产业园区作为城市的最小单元，不仅是城市梦想的聚集地，经济发展的核心抓手，也是构建万物互联的智能世界的落脚点，更是高新技术产业的集中研发地。
2020年以来，房地产市场正发生快速的变化。房地产行业正在慢慢褪去身上的金融色彩，如何让居民住得更幸福重新成为人们关心的首要因素。因此“理性与稳健”成为了房地产业内讨论的重要主题，也揭示了行业未来的走向：如何提升自身能力，做好价值沉淀是今后发展的关键。
这正与华为在智慧园区领域的实践理念不谋而合。华为智慧园区方案的蓝图是：一个愿景、三个目标、四个特征、一个孪生空间。通过数字孪生技术把物理空间和数字空间联接起来以后，孪生空间就具备四个基本特征：全面感知、泛在连接、主动服务和智能进化。在此基础上，华为及其合作伙伴实现以人为本、绿色高效、业务增值3个目标，并最终实现一个愿景：把数字世界带入每个园区，让智慧触手可及。这是一个长期的建设过程，要实现最终愿景，必须让技术切实地落地到实际业务场景之中。
楷林集团从事房地产企业20年，与华为在不久前达成了战略合作，双方将联合打造智慧商务园区，共同定义智慧商务新标准。未来，智慧商务园区首先是一个城市发展的高地，也是企业不断发展转型的能量场，同时更是高端白领、办公新体验的空间载体。在此基础上，华为以客户需求为导向，以价值创新为目标，以生态服务为理念，构建一个“三位一体”的智慧商务解决方案。在新发展楷林智慧广场项目中实践，通过智慧园区解决方案，坚持以科技激发园区新活力，以场景赋能商务新体验，共同打造智慧商务的样板。
华为坚持以人为本，经过楷林和大量商务楼宇对象的调研、访谈，进一步聚焦了企业家、高端白领、访客和园区的运营管理者几类核心人群，从用户角度出发设计了方案，主要是依托于人工智能、云计算、5G等新ICT技术，通过万物感知、万物互联、万物智联，给用户提供无感通行、无感考勤、无人接驳等最迫切需求的智慧化服务，提升工作效率和幸福感。
价值创新的连接体
智慧应用、智能中枢和智慧联接构成了园区解决方案中的技术方案，三者为商务综合体赋能，从而实现价值创新。
1、连接信息：
商务综合体中很多终端设备每天都会产生大量数据，但这些数据如果没有通过加工、处理、清洗，这些数据将成为无效信息。比如写字楼里的空调正常每天需要耗费一千度电，若某天发现空调超出正常基线用了一千两百度电，物业就可以通过后台数据判断，有可能是空调冷机出现故障，也有可能是负载端有问题，当管理者通过设备之间的连接获得数据以后，就可以用来提升运营效率，降本增效。
2、连接空间：
以前写字楼主要是租售空间给租户，现在还可以卖园林、安保等服务，商务综合体在此基础上还可以增加更智慧的服务。比如说空调，通过智能调控的方式来保证舒适温度，同时降低耗电成本。
3、连接用户：
楷林的商务综合体中服务的客户成千上万，包含贸易企业、律师事务所等。对贸易企业来说，他们可能需要毕马威的税务服务，而毕马威可及时将数据共享给企业，让企业足不出户，便可享受商务综合体数字平台的集成服务，这就是连接客户的价值。
生态共融有机体
楷林与华为一起打造了共融、共生、共享、共赢的“雨林生态”系统，构建了一个数字平台，所有企业都在平台之上成长，而且这些企业的业务也在不断增长，楷林依托平台为企业提供一些多元化企业、产业增值服务，形成汇聚融合的效力，促进企业之间的互动交易，从而构建生态圈，形成生态共融有机体。
目前，新发展楷林智慧广场项目已经完成了顶层设计，现在正在进行深化落地阶段。项目整体计划在2025年完成建设，一期计划于2023年完成建设并投入使用。新发展楷林智慧综合体规划设计的5个一级业务领域、17个二级的业务场景、45个业务能力、100+智慧化能力，将分阶段逐步落地，通过科技激发活力，全方位满足用户在商务、商业、生活及物业管理的智慧化需求。楷林和华为坚信，只有经过长时间的打磨，才能打造出真正给城市带来价值的智慧园区。
理性与稳健，既是房地产企业需要做出的改变，也是华为一直以来坚持的智慧园区实践之道。华为一直致力于智慧园区的标准制定，楷林是写字楼标准的制定者，双方共建的智慧商务综合体方案，将成为智慧园区领域“懂行”的印证。
