珠海华发:1-9 月 实现销售金额 729.5 亿元 共获取 14 宗土地项目

前三季度回款总额约 500 亿元,持续助力公司稳健发展。

销售情况:

2022 年 9 月,公司实现销售金额 82.6 亿元,同比增长 45.4%,环比增长24.6%;销售面积 26.9 万平方米,同比增长 32.5%,环比增长 13.5%。2022 年 1-9 月,公司实现销售金额 729.5 亿元,销售面积 252.6 万平方米。公司销售回款保持稳健态势,前三季度回款总额约 500 亿元,持续助力公司稳健发展。

新增土地储备情况:

2022 年 1-9 月,公司共获取 14 宗土地项目,用地面积共计 57.35 万平方米。
公司积极在长三角核心城市进行战略布局,1-9 月在上海、杭州共获取 10 宗优质地块,用地面积 42.29 万平方米,占新增土储用地面积比重超 70%。

资信及偿债能力情况:

公司财务稳健,资信良好,联合资信评估股份有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司对公司 2022 年的主体信用评级维持为“AAA”,评级展望为稳定,同时维持相关债项评级为“AAA”。

公司严格控制短债规模,债务结构合理,资金安全稳健,货币资金充足,偿债能力良好。与年初相比,2022 年 9 月末公司有息债务规模保持稳定,现金短债比大于 1,“三道红线”指标持续保持绿档。

截至 2022 年 9 月 30 日,在交易所市场存续境内公司债及资产支持证券余额222.35 亿元(不含次级债券),其中,3 个月内到期的公司债与资产支持证券规模为 0 亿元,一年内到期的公司债与资产支持证券规模为 0 亿元。公司将按期全额偿还公开市场债券本息,全力保障公司信誉与投资者合法权益,公司合同销售规模稳健、土储优质充足、融资渠道畅通、货币资金充足,债券安全性高。

今年以来,公司先后在公开市场成功发起融资储备额度 189 亿元,顺利完成全市场首单类 REITs 15.48 亿元转售续期,成功发行南湾华发商都 CMBS 35 亿元、威海华发新天地商业 CMBN 6.3 亿元和中山华发广场 CMBS 6 亿元,持续获得市场的认可和支持。