自 2021 年下半年起，由于房地产市场经济环境的下行变化，特别是恒大地产暴雷之后，恒大资金被管控，且仅用于保交楼项目实施，对于历史账款暂不予支付。为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整产生的下游客户流动性危机带来的应收账款信用风险，经协商一致，深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称 “公司”）拟与长沙湘江名苑房地产有限公司、长沙盛世艺海投资有限公司、怀化恒御置业有限公司、湖南金运置业有限公司、怀化市骏达房地产开发有限公司（上述企业以下合称：“债务重组人”）及上述债务重组人内部关联方湖南湘天房地产开发有限公司签署相关抵房抵债认购协议，债务重组人以其关联方湖南湘天房地产开发有限公司已建成商品房作价 10,467,790 元，用以抵偿其所欠付公司的工程款项合计 9,967,790 元，差额 500,000 元由公司以现金补充。剩余工程所欠款项的还款时间双方另行商定，该笔交易已构成债务重组事项。
本次债务重组事项已经公司第四届董事会第三十四次会议审议通过，独立董事对此事项发表了同意的独立意见。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的规定，本次债务重组不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
经初步测算，本次债务重组预计转回已计提应收账款坏账准备约 613.02 万元，即本次债务重组交易产生的利润约占上市公司最近一个会计年度经审计净利润的 50%以上，且绝对金额超过 500 万元，尚需提交公司股东大会审议。
债务重组方案，因债务重组人无法以现金清偿所欠公司的工程款，为减少应收账款的坏账损
失风险，防范因房地产市场调整产生的下游客户流动性危机带来的应收账款信用风险，经双方协商一致，结合抵债资产实际状况及现行市场价格标准，债务重组人以其关联方湖南湘天房地产开发有限公司已建成商品房作价 10,467,790 元，用以抵偿其所欠付公司的工程款项合计 9,967,790 元，差额 500,000 元由公司以现金补充。
