招商蛇口一季度签约金额378亿元 同比增加 21.04%

近期新增 4 个项目。

2019 年 3 月,公司实现签约销售面积 93.37 万平方米,同比增加 49.44%;实现签约销售金额 178.05 亿元,同比增加 44.65%。2019 年 1-3 月,公司累计实现签约销售面积 188.92 万平方米,同比增加 26.92%。

累计实现签约销售金额378.95 亿元,同比增加 21.04%。上述签约销售面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异,以上统计数据仅供投资者参考。

自 2019 年 2 月销售及购地情况简报披露以来,公司近期新增 4 个项目,情况如下:
1、合肥市滨湖区项目,该项目位于合肥市滨湖区,东至大理路、南至贵阳路、西至昌都路、北至嘉陵江路;土地面积 150,063.40 平方米,计容建筑面积270,114.12 平方米;土地用途为二类居住用地;土地使用年限为 70 年;公司拥有该项目50.5%的权益,收购价款为 134,134.17 万元。

2、北京市驼房营村亮马项目,该项目位于北京市朝阳区将台乡驼房营村,东至规划将台东路、南至规划亮马河北路、西至电子城小区东侧规划路、北至规划酒仙桥南街;土地面积 56,169.068 平方米,计容建筑面积 123,983.00 平方米;土地用途为二类居住、公建混合住宅、基础教育及供电用地(配建公共租赁住房);土地使用年限为居住用地 70 年、商业用地 40 年、综合用地 50 年;公司拥有该项目 8.33%的权益,收购价款为 43,611.60 万元。

3、重庆市沙坪坝区西永组团 Ah27、28 号项目,该项目位于重庆市沙坪坝区西永组团 Ah 分区,东至一纵线快速路、南至规划商住用地、西至规划商住用地、北至规划学校用地及商住用地;土地面积 97,965.10 平方米,计容建筑面积153,114.75 平方米;土地用途为二类居住用地、商业商务设施用地;土地使用年限为住宅用地 50 年、商业用地 40 年;成交总价为 73,107.00 万元,公司之控股子公司招商局置地有限公司拥有该项目 49%的权益。

4、重庆市沙坪坝区西永组团 Ah29、30 号项目,该项目位于重庆市沙坪坝区西永组团 Ah 分区,东至一纵线快速路、南至规划商住用地、西至规划学校用地、北至规划商住用地;土地面积 74,723.00 平方米,计容建筑面积 131,930.00 平方米;土地用途为二类居住用地、商业用地;土地使用年限为住宅用地 50 年、商业用地 40 年;成交总价为 72,292.00 万元,公司之控股子公司招商局置地有限公司拥有该项目 51%的权益。

上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者,影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述比例供投资者作阶段性参考。