2020年10月14日（香港）— 莱坊推出最新共享办公空间报告，报告分析了香港现有共享办公空间的市场环境，业主对于共享办公空间行业采取的策略以及在2019年新冠疫情后的市场机会。
报告亮点：
过去十年，我们看到香港的共享办公空间运营商的数量在大幅上升，不论是全球共享办公空间品牌，还是来自中国内地的运营商都在香港市场迅速扩张其业务。很多运营商借此机会为初创公司、中小企业以及自由职业者提供了更灵活的租约和更灵活的办公面积。
近年来，由于有一些共享办公空间的提供商因过度扩张和管理不善而陷入财务困境，共享办公空间的增长速度正在放缓。
共享办公空间的弃租个案，令部分业主承受了大面积的空置办公空间，继而为已经放缓的写字楼市场增加了一些压力。然而，这也为一些对市场环境表示乐观的业主利用其空置的面积带来了机会。
面对放缓的共享办公空间运营环境，一些业主都在积极应对市场，有些被弃租的写字楼直接经营共享办公空间，另一些则与有经验的经营者合资经营。
对于业主方来说，运营自己品牌的共享办公空间可以让他们自行决定营运方式和为租户提供更广泛和贴心的服务。业主也可以开放其共享设施供写字楼租户使用，从而建立一个灵活的办公社区，使租户之间产生协作效应。这样可以在增加对物业的吸引力和需求外，最终增加物业的资产价值。
业主方经营自己品牌的共享办公空间，既有助于其品牌在激烈竞争的市场环境中脱颖而出，也为将来面对市场上共享办公空间运营商的需求做好准备。
2019年新型冠状病毒大流行促使一些企业放弃使用传统的办公楼空间，转而租用灵活和共享的办公空间，从而刺激灵活和共享办公空间的需求。
很多小型和初创公司都不想受长期租约束缚，尤其是在市场低迷时期。一些大型企业也开始将灵活办公空间纳入其整体房地产策略的一部分，以减低每张办公桌的开支，或者寻求不需要投入很大前期资本的 “卫星办公室” (或区域办公室)。
莱坊大中华区研究及咨询部副董事梁咏玑小姐表示：“我们预计在新冠病毒得到控制后，远程办公的人会越来越多，因而灵活的办公空间需求也将随之上升，相信传统和机构的业主成为共享办公空间运营商的趋势仍会持续。”
莱坊高级董事及中国区研究及咨询部主管陈铁东先生表示：“共享办公作为近年来出现的一种新型的写字楼空间利用的细分类型，具有其不可替代的优势，包括全装修配置的办公空间、灵活的租赁形式、不同企业间共享空间和资源交流的工作模式、企业和创投融资对接机会等，加上一些大企业采用灵活加固定的办公模式成为趋势，预计未来共享办公仍有较好的发展前景。”
