2020年11月16日（上海）—— 莱坊携手鼎向网络数据科技有限公司在上海成功举办了2020数字地产研讨会 （2020 Digital Real Estate Seminar）。会议邀请了中通服上海邮电设计院、易事特集团、中伦律师事务所的主要领导出席并发表演讲，包括世纪互联、NTT、Equinix和中国电信在内的全球知名房地产投资商、IDC运营商、服务商、律师事务所和业主方高层代表一道分享了数据中心地产投资的热点和趋势，共同探讨了数据中心设计、运维、工程管理以及用户发展的现状、趋势以及应对之道。会议期间，莱坊还与重要行业合作伙伴联合发布了莱坊全球数据中心综合服务平台和莱坊数字地产频道。此次数字地产研讨会旨在加强与合作伙伴在数字地产领域的信息和趋势的互通与交流，为全球地产投资商与中国数据中心运营商建立强有力的合作关系并提供一个数字地产投资沟通的平台。
据悉，莱坊全球数据中心综合服务平台横跨美洲、欧洲、亚洲，依托专业的全球网络和丰富的成功实践，能够帮助投资人和客户充分了解全球和中国数据中心的市场现状、成功案例和未来趋势，同时提供专业的数据中心市场咨询服务，数据中心技术咨询服务、数据中心运营管理服务、以及数据中心的投融资服务，服务范围涵盖了战略咨询、估值和顾问服务、项目管理、交易顾问及商业尽职调查、并购与出售以及资本市场服务。
莱坊上海董事总经理李颖欣(Ying Shin Lee)在致辞中表示：“近年来，数据中心在国内外都得到了快速的发展，成为备受关注的投资热点，但因其开发运营具备较强的专业性和复杂性，莱坊希望携手行业领域的合作伙伴帮忙我们的客户，提供包括数据中心设计、开发、工程、运营和投资及相关法律等在内一系列顾问服务。
莱坊全球早已关注到数据中心这一领域，成立了国际数字地产团队，专注为我们的客户提供一系列的数据中心咨询服务，包括项目的投融资、用户服务、市场研究、项目定位、技术顾问、运维管理等等。此外，我们研究及咨询团队也长期致力于数据中心的研究与洞察，整合莱坊全球的数据中心平台。我们坚信能够为我们的客户带来更为全面和可靠的服务，在数据中心这一领域，继续与我们的客户并肩共行，实现共赢。”
数据中心是一个比较特殊且复杂的领域，其投资点不仅仅是地产，还包括了政府准入、运营服务、科技、人力资源环境等等，因此对投资者来说具有一定的门槛，对政策解读、技术、资金实力以及市场洞察能力都有较高的要求。
同时，数据中心建设是一项资本密集型的工作，在维持强大的资产负债表的同时，满足为日益增长的超大型数据中心需求提供资金也是一种挑战。如何与机构投资者，公募REITs、私募基金以及主权财富基金等进行资本和融资合作，从而使运营商和投资人获得更高的回报也是需要考虑的重要因素。
莱坊资本市场部董事郑楠(Danny Zheng)在主题演讲中指出：“随着新基建概念的推出和国内外IDC企业收并购和借壳上市等交易不断增加, 数据中心的投融资及资本市场发展迅速，莱坊全球数据中心平台的建立正好迎合了市场和客户在IDC各个环节日益增长的需求。”
2020年是新基建引领产业发展的一年，大数据、5G、AI等新一代信息通信技术从助力经济发展的基础动力向核心引擎加速转变，这一趋势大大推动了数据中心建设和投资市场的需求，为数据中心业务带来重大发展机遇和挑战。
根据相关机构预测，2020 年我国数据中心收入规模有望突破人民币 1,500 亿元 。面对巨大的市场前景，中国数据中心行业已面临又一次规模化的资本进入。对于投资人而言，如何遴选优质的数据中心资产，合理布局中国数据中心项目，考量投资标的与外资准入限制，设计合理的交易架构，尽早落地数据中心项目已刻不容缓。
莱坊高级董事及中国区研究及咨询部主管陈铁东(Timothy Chen)表示“数据中心由于电子商务的快速发展，以及人工智能，物联网等新技术的发展带来巨大的发展空间。过去几年国内数据中心的数量和规模呈现了两位数的高速增长，预计未来数据中心在国内的发展前景仍将会非常广阔。”
