今年清明期间的二手房市场略显“冷清”。数据统计显示，清明“小长假”期间，二手房房贷市场的咨询量同比去年下降10%左右。受到近期银行收紧房贷利率的影响，购房人看房量和房贷的咨询量均出现了下滑趋势，购房人大多陷入“持币观望”的情绪里。
首套房利率持续收紧 购房人持币观望
“清明期间楼市咨询量的下滑，主要受到近期多家银行首套房利率收紧的影响，在各家银行纷纷提高首套房利率不松动的情况下，购房人买房的成本持续提升，因此购房人的买房需求被暂时搁置。除去对购房成交有迫切需求的一些小业主外，大部分买卖双方都陷入了打“价格战”的心理，购房人“持币观望”的态度较为浓厚。
近期房价整体下浮 影响购房人成交预期
除去首套房利率收紧的因素外，近期一线城市的房价整体走势也出现下滑态势，这也影响了不少购房人的成交预期，造成“买涨不买跌”的心理，促使购房人延缓了入市的计划，等待房价进入稳定低点时买房，成为了大多数买房人的心理。
购房人“观望”情绪或松动 二季度整体成交量或提升
清明三天“小长假”的咨询量，可以看出购房人对于近期银行调整利率后的反应，除去在“两会”前部分入市的刚性购房群体，大部分购房人都陷入了观望情绪，而业主后续挂牌价格的调整情况，也将直接反映给购房人。“赚赚金融”指出，在两会后未出信贷政策的情况下，二季度整体的市场成交量将比之前有所提升。
