国家统计局今日发布《2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
新建商品住宅价格方面，6月环比上升的城市为63个，较5月增加2个；环比下降的城市为4个，较5月减少3个；持平的城市有3个，较5月增加1个。其中最大涨幅为海口的3.9%，最大跌幅为平顶山、蚌埠的0.3%。
二手住宅价格方面，6月环比上升的城市为66个，较5月增加5个；环比下降的城市为3个，较5月减少1个；环比持平的城市为1个，较5月减少4个。其中最大涨幅为长春的2%，最大跌幅为上海的0.3%。
6月15个热点城市新建商品住宅销售价格仅有南京、无锡2个环比下降，上海、厦门环比持平，其它11城均环比上涨，上涨城市个数较5月多1个。
整体来看，6月新房、二手房房价环比上涨的城市都在增多，其中新房价格63城上涨是2016年9月以后上涨城市最多的一个月，二手房价66个的上涨城市数量是2015年至今数据中的最高值。
我爱我家市场研究院院长胡景晖分析表示，6月全国新房、二手房上涨城市数量较多，一是上半年重点城市刚性需求回归，市场在2017年的低谷上有所回温；二是海南自由贸易港、人才新政等政策频出，客观上提高了楼市的热度；三是上半年许多城市新房放量少、供应不足，供需失衡推动了价格的上涨。
不过，国家对楼市的调控政策是坚定的。上半年住建部已多次要求各地落实楼市调控，七部委也已决定下半年在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，未来全国楼市调控只会更严，不会放松。在政策的平衡下，下半年全国楼市仍将趋于平稳，房价波动不会太大。而在供应上，下半年各城会加大供应，以满足刚需、平抑价格，市场交易量会稳中有升。
结合国内经济形势、房地产市场形势及中美贸易战等国际经济形势，下半年货币政策的操作将较为困难。未来央行或将继续下调利率，通过定向调整、精准导入来释放流动性，以满足刚需的资金要求。
当前一线城市调控既是全国范围内最严，也是史上最严，所以未来房价整体趋于平稳；三四线城市政策正在趋紧，自身又缺乏产业基础，缺乏人口吸引力，未来房价上行空间较小；相比于一线及三四线，二线城市会承接更多的人口、产业转移，未来房价的上行压力比一线及三四线更大。
