3季度北京新建住宅供应25388套，供应量创下2015年以来同期新高度，环比上涨122%，是去年同期的3.2倍。从成交量上来看，3季度北京新建住宅成交12766套，环比上涨43%，是去年同期成交量的2.3倍。
从供需数据可以看出，受去年大幅供地影响，今年新房无疑是供应量大年，而随着供应量的持续增加，需求量无疑也将有所增加，但由于政策收紧未变，需求依旧受限。
价格：新房价格整体保持稳中有降
就新房价格走势来看，自去年12月份以来一直保持平稳波动状态。其中，9月份北京新建纯商品住宅成交均价为40097元/㎡，环比上升4%，同比下降仍16%。
自2016年年底以来，由于北京新推出的住宅用地对建成后住宅销售均价和销售最高价格均进行了限制，随着这些新盘的逐渐入市，排除成交结构影响，新房价格走势将依旧保持平稳态势。
