核心结论：
1、2019年第20周百城二手住宅挂牌均价为15025元/平方米，环比上周微涨0.03%，周度百城二手住宅挂牌均价小幅波动上涨，涨幅收窄市场逐渐趋于稳定。
2、分城市等级来看，监测一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌，跌幅略微扩大；二线城市二手住宅挂牌均价下跌，跌幅较为明显；三四线城市二手住宅挂牌均价持续上涨。其中监测一线城市均价54537元/平方米，下跌0.12%；监测二线城市均价17587元/平方米，下跌0.04%；三四线城市均价11275元/平方米，上涨0.12%。
一、百城二手住宅挂牌均价小幅波动上涨，涨幅收窄市场逐渐趋于稳定
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第20周百城二手住宅挂牌均价15025元/平方米，环比上周上涨0.03%，挂牌价连续2周小幅波动上涨，涨幅收窄市场趋于稳定。伴随着稳地价、稳房价、稳预期的调控政策出台，加之近期部分过热城市出台楼市调控政策，预计后期二手住宅挂牌均价不会出现过大波动，市场将会更加趋于稳定。
二、第20周上涨、下跌城市涨跌幅持续收窄，各城市波动幅度均不超2%
第20周百城二手住宅挂牌均价上涨城市上涨至56个，平均涨幅有所收窄为0.34%，缩小0.06个百分点；持平城市2个；下跌城市减少至42个，平均跌幅有所收窄为0.29%，缩小0.02个百分点。而在环比涨幅前十城市中，中部地区的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中，以城市经济圈及东北地区的二线及三四线城市为主。值得注意的是，第20周各城市涨跌幅均不超2%，政策调控下市场逐渐趋于稳定。
三、分等级城市中一线、二线城市挂牌均价纷纷下跌，四大经济圈中仅海峡经济圈环比上涨
分城市等级来看，一线城市挂牌均价持续下跌，环比上周下跌0.12%，跌幅扩大；二线城市二手住宅挂牌均价在连续上涨4周后转而下跌，下跌0.04%，跌幅较大；三四线城市二手住宅挂牌均价连续2周持续上涨，上涨0.12%，涨幅扩大。
分区域来看，各区域挂牌均价涨跌情况各异，与上周涨跌情况差异较大。其中四大经济圈中仅海峡经济圈二手住宅挂牌均价上涨0.29%，且海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26636元/平方米领先于其他区域；其余三大经济圈环比均下跌，珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈环比分别下跌0.02%、0.04%、0.06%。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低，在9000-10500元/平方米之间。其中西南、东北地区城市分别下跌0.04%、0.01%；中部、西北地区城市环比上涨0.28%、0.05%。
表：2019年第20周百城二手住宅分区域价格
附:百城二手住宅挂牌均价说明
百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。
