本公司董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东及潜在投资者，根据目前所得资料以及对本集团截至二零二二年六月三十日止六个月（「报告期」）之未经审核综合管理账目所作的初步评估，本集团预计将录得不超过约人民币116.2百万元之归属于本公司拥有人净亏损，较截至二零二一年六月三十日止六个月录得约人民币19.8百万元之归属于本公司拥有人净亏损增加的主要原因包括：(i)2022年上半年，尤其是自3月以来，受新冠肺炎疫情多点、散发、持续的影响，北京、昆山、杭州、南昌、郑州、济南、西安、青岛等多个由本集团营运的奥莱门店（「奥莱」）封控或闭店，尤其是北京奥莱两次闭店对本集团上半年奥莱销售业绩影响较大，而今年上半年受行业环境及新冠肺炎疫情影响可售物业可结转收入亦有所减少，本集团投资物业租金收入、销售物业收入以及销售货品收入合计与上年同期相比减少了约19%；(ii)根据当前环境，本集团对旗下投资物业的价值评估持谨慎态度，本集团投资物业的公允价值收益和其他收益净额合计与上年同期相比减少了约54%。此外，在确保防疫安全的同时，本集团加强管理精细化水平，降费增效，实现销售成本、销售及营销开支以及行政开支合计与同期相比减少了约18%。进入6月，随着全国新冠肺炎疫情逐步好转，本集团旗下奥莱项目客流及销售开始回暖。
本公司正在编制本集团截至二零二二年六月三十日止六个月的中期业绩。本公告所载之资料，仅为基于董事会目前可得资料以及董事会参考本集团未经审核综合管理账目而作出的初步评估，而并非基于经本公司核数师审阅之数据或资料。本公司股东及潜在投资者务请参阅本公司于报告期之中期业绩公告，预期该公告将根据上市规则的规定适时刊发。
