根据《企业会计准则》及招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）会计政策的相关规定，公司对截至2020年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。
报告期末，公司按照计提应收款项信用损失准备的会计政策，对应收款项中的投资性垫款进行了单独减值测试，按照其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提重大风险类别信用损失准备52,848万元。
存货跌价准备，报告期内，部分房地产项目销售价格未达预期。报告期末，公司根据市场参考价格，按照存货的预计售价减去至完工时预计将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价
准备，共计提存货跌价准备252,951万元。
投资性房地产、固定资产减值准备，报告期末，公司根据租赁市场预期租金收入、出租率以及固定资产的预期运营年限、经营及处置收益等情况，估计存在减值迹象的投资性房地产、固定资产的可收回金额，按其低于账面价值的差额计提资产减值准备，共计提投资性房地产减值准备4,016万元，计提固定资产减值准备302万元。
本次计提资产减值准备对公司的影响，上述资产减值准备计提共计310,117万元，减少公司2020年度归属于上市公司股东的净利润218,404万元。
本次计提资产减值准备金额为公司财务部门初步测算结果，未经会计师事务所审计，最终数据以会计师事务所审计的财务数据为准。
