光明房地产集团股份有限公司授权全资子公司上海农工商 华都实业（集团）有限公司通过上海联合产权交易所公开挂牌方式，转让所 持有的上海锦如置业有限公司 60%股权及相应债权，股权价格按上海锦如置业 有限公司对应 60%股权以国资评估备案确认的评估值为依据，不低于人民币 69,541,694.64 元，截至审计评估基准日的相应债权为 93,779,666.62 元，合 计以不低于总价 163,321,361.26 元，进行 60%股权及相应债权的挂牌转让， 最终转让价格取决于受让方在上海联合产权交易所的受让价格，受让方还需 承担相应债权自评估基准日至股权交易日尚未支付的利息。
本次交易尚未构成关联交易，本公司未知公司关联人是否会作为本次资 产出售在上海联合产权交易所公开转让的受让方，若挂牌出售导致关联交易， 公司将依据《上海证券交易所股票上市规则》10.2.15 条款执行。 本次交易未构成重大资产重组。交易实施不存在重大法律障碍。
锦如置业涉及开发的房地产项目为“嘉定新城 D9 地块商业项目”，嘉定 新城 D9 地块项目分为一期及二期，位于马陆镇 10 街坊 15/11 丘：东至裕民 南路、西至赵泾河、南至宝塔路、北至天祝路，项目宗地面积 45925 平方米， 规划用途商业、办公用地，规划地上总建筑面积 137775 平方米，其中一期建 8 筑面积为 97,120.61 平方米，其中二期建筑面积 40,313.00 平方米。地下总 建筑面积 40590 平方米。项目一期已于 2014 年 4 月 1 日动工建设，2015 年 07 月取得《上海市商品房预售许可证》，项目案名“嘉定新城 D9 地块商业项 目”，截至评估基准日销售情况为：尚余未售商业建筑面积 13918.32 平方米， 写字楼未售建筑面积 170.41 平方米，未售普通产权车位 493 个。2020 年项目 一期未售商业办公持有面积为 14088.73 平方米，出租面积为 13982.19 平方 米，出租率为 99.24%， 2020 年度租金总收入为 127.33 万元（含部分车位）。 项目二期尚未投入建设。
本次交易符合上市公司自身战略定位及当前房地产市场状况，优化区域 布局、控制项目风险以及提前收回投资目的。经初步测算，如本次交易完成， 预计将实现归属母公司的净利润约为人民币 5000 万元（上述数据未经审计， 对公司净利润影响额以注册会计师年度审计数据为准）。最终转让收益主要 由成交价格决定，而该价格取决于受让方在上海联合产权交易所的摘牌价格。 本次交易完成后，公司下属全资子公司华都集团将不再持有锦如置业股 权。上市公司将不存在为锦如置业提供担保、委托锦如置业理财、及其占用 上市公司资金等方面的情况。
