兹提述本公司於二零二二年一月四日刊发之公告。卓妙已成功招标购入上海市黄浦区规划和自然资源局出让该地块之土地使用权，代价为人民币13,329,070,000元（约为16,261,465,400港元），作综合发展之用。意向书亦已於二零二二年一月四日签订，并根据意向书，土地使用权出让合同将於稍後时间订立.
该地块之资料，该地块包括中国上海市黄浦区广场社区C010102单元064-01、065-01、066-01、067-01地块之四幅地块（位於东至盛泽路、南至人民路、西至浙江南路、北至宁海东路），该地块之总面积为38,102.7平方米，其用途中住宅用途年期为70年，办公用途年期为50年，而商业用途年期为40年。代价及付款条款
该地块之代价为人民币13,329,070,000元（约16,261,465,400港元），并将根据意向书按下列方式支付：
(a)人民币2,665,814,000元（约3,252,293,080港元）（相当於代价的20%，作为定金）须於土地使用权出让合同签订之日起的五个工作日内支付；
(b)人民币3,998,721,000元（约4,878,439,620港元）（相当於代价的30%）须於土地使用权出让合同签订之日起一个月内支付；及
(c)人民币6,664,535,000元（约8,130,732,700港元）（即代价余额）须於土地使用权出让合同签订之日起九十日内支付。
代价（即卓妙根据上述招标所提交的标价）乃经本公司参考该地块所处地点（更具体详情载於下文「进行该交易之理由及裨益」一节）的现行可比较市价、未来经营前景及发展潜力，以及预期与内地同步增长的上海房地产市场而厘定。该地块之代价将从本集团内部资源及透过外部融资拨付。
进行该交易之理由及裨益，该地块位於上海黄浦区核心地段，毗邻外滩、豫园、南京东路步行街及人民广场等地标。该地块是以交通导向的综合用途发展项目之一部分。以政府最终规划方案及建筑方案的批覆为准，该地块的总建筑面积约198,500平方米。在该地块上，本公司有意发展住宅公寓及石库门联排别墅（约124,500平方米）以供销售；以及零售、酒店及配套设施（约49,000平方米）及低密度办公楼（约25,000平方米）以作长期投资及租赁。该地块直达刚启用之豫园地铁站，该站是地铁10号线及地铁14号线的转乘站，交通便利。例如，从豫园地铁站到陆家嘴金融贸易区仅一站之遥。驱车经延安高架路、人民路隧道及延安路隧道，均能通达该地块。以政府最终规划方案及建筑方案的批覆为准，预期该地块将於二零二三年开始动工，而预计建筑工程将於二零二六年至二零二七年完成。该地块提供多样化资产组合，包括供销售的住宅公寓以及用作租赁及长期投资的零售、低密度办公楼、酒店及配套设施。
该地块珍罕之处，是其位於上海市政府黄浦区深化城市有机更新及历史风貌保护计划之中心位置。该地块坐落於具有超过160多年历史的街区里，有丰富的石库门、「里弄」小巷和沿街传统的骑楼建筑，其揉合中法建筑风格，反映上海中西结合的历史文化。作为城市有机更新计划的一部分，指定历史遗迹及历史建筑物将得到修缮和重建，该地块将发展和打造成为地标式的综合发展项目。
