董事会宣布，於2022年6月22日，本公司间接全资附属公司北方德茂与首开股份签订协议，据此，为双方後续就标的地块的开发开展合作，北方德茂(i)同意向首开股份及项目公司提供合计不超过人民币2,166,780,000元的诚意金借款，按年利率5.3%计息；及(ii)有条件同意参与对项目公司增资的公开挂牌程序。标的地块的土地使用权由首开股份於2022年6月1日透过公开竞买程序投得。首开股份已设立项目公司以开发标的地块。
项目公司及标的地块的资料，首开股份於2022年6月1日透过公开竞买程序以人民币4,000,000,000元的代价投得标的地块的土地使用权，并於2022年6月13日设立项目公司以开发标的地块。於本公告之日，项目公司的注册资本为人民币1,020,000,000元。标的地块位於中国北京市朝阳区崔各庄乡奶西村，占地面积44,618.192平方米，规划计容建筑面积为93,514平方米，将主要被开发为住宅物业。
交易的原因及益处，北方德茂向首开股份及项目公司提供诚意金借款有利於本集团与首开股份进一步落实标的地块合作开发各项事宜，充分发挥相关各方资源优势，共同争取项目收益优化，为本集团在北京市参与优质项目合作开发奠定基础。
董事认为协议下之交易（包括提供诚意金借款）乃按正常商业条款进行，且协议的条款公平合理并符合本公司及股东的整体利益。
