北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第九届董事会第九十六次会议于 2022 年 11 月 18 日召开，会议以 11 票赞成，0 票反对，0票弃权的表决结果通过了以下出售房地产事项：
董事会同意公司通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京城市开发集团有限责任公司所持有北京市朝阳区广渠路首城商街。首次挂牌转让价格不低于北京市国有资产监督管理委员会授权机构备案的资产评估结果。本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。
交易对方情况介绍，首城商街将在北京产权交易所公开挂牌出售，尚无法确定交易对方。
交易标的基本情况，首城商街位于北京市朝阳区广渠路 36 号院 5 号楼、甲 6 号楼、乙 6 号楼、7 号楼，共有 44 套商业用途房地产，建筑面积合计 7,675.58 平方米。大部分房产处于出租状态，少部分空置。
首城商街房屋所有权人为公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司。首城商街不存在抵押、担保及或有负债、或有资产等事项，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
2022 年，公司依托国资背景，继续践行稳健的经营和财务策略，各项生产经营活动顺利进行，公司融资平稳有序，各项到期债务均按时偿付。融资渠道通畅，融资结构不断优化，融资成本不断降低。截至 2022 年 10 月底，公司金融负债总额约 1,147 亿元，相比 2022 年初降低 112 亿元，平均融资成本从2022 年初 4.85%下降至 4.53%。
