本公告乃由正荣地产集团有限公司（「本公司」，连同其附属公司统称「本集团」）自愿刊发。境外整体债务管理方案兹提述本公司日期为二零二二年四月十日、二零二二年四月十一日、二零二二年五月三十一日、二零二二年六月三十日、二零二二年八月三日、二零二二年八月三十日及二零二二年十一月九日的公告（「该等公告」）。除文义另有所指外，本公告所用词彙与该等公告所界定者具相同涵义。
于二零二二年十一月二十九日，安永向本公司独立非执行董事汇报独立业务审阅的结果。基于有关评估和分析的结果，本公司独立非执行董事建议本公司继续推动境外整体债务管理方案。本公司已经启动境外整体债务管理方案的筹备工作，并正与其顾问团队推进尽职调查审查，目标于二零二三年一季度出具初步的建议方案。本公司重申将与本集团的债权人保持积极沟通并鼓励AHG和其他境外债权人就境外整体债务管理方案的进展联繫本公司之联合财务顾问：
本公司在制订境外整体债务管理方案时将秉持以下原则：
(1)尊重债权人的既有权利和公平地对待所有债权人；及
(2)实现长期可持续的资本结构及增强本集团应对市场变化的能力，以确保本公司未来的可持续发展，并为所有持份者保存价值。
保交付、稳经营
本集团一直不懈努力，确保竣工物业的交付及其业务运营的稳定性。今年以来，尽管面对不利的市场环境且新冠疫情持续反覆，本集团大多数物业项目的发展和进展仍按计划进行。截至二零二二年十一月三十日止十一个月，本集团连同合营公司及联营公司实现交付约33,000套新房。
自中国人民银行及中国银行保险监督管理委员会于二零二二年十一底联合公佈《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出加强对房地产市场金融支持的16条举措以来，金融机构正在加大满足房地产行业的合理融资需求，本集团亦在住房按揭放款及境内融资展期方面获得了一定的支持。与此同时，本集团正积极就旗下发展中物业项目向金融机构申请保交付专项借款，及截至本公告日期，已获得包括莆田、南昌和西安等地方政府的批准。此外，本集团亦正申请中债信用增进投资股份有限公司担保债券不超过人民币30亿元的额度，及正争取与银行订立战略合作协议以获取房地产综合授信支持。本公司将密切监察情况，并将尽力在切实可行情况下尽快向市场通报任何重大进展的最新消息。
