近日，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）下属子公司海南中万启航管理服务有限公司（以下简称“中万启航”，普通合伙人之一）、海南万益管理服务有限公司（以下简称“万益管理”，有限合伙人之一）与中国建设银行股份有限公司（以下简称“中国建设银行”）下属的建信住房租赁私募基金管理有限公司（以下简称“建信住房租赁基金管理公司”， 普通合伙人之一）、 建信住房租赁基金（有限合伙）（有限合伙人之一）签署了《建万（北京）住房租赁投资基金（有限合伙）合伙协议》，共同投资设立“建万（北京）住房租赁投资基金（有限合伙）”（以下简称“建万住房租赁基金”）。
2、建万住房租赁基金的募集规模为人民币100亿元，坚持投资于住房租赁基本定位，主要投资于本公司及其下属子公司（以下简称“万科集团”）及其关联方持有的自持住宅、存量商办物业等存量资产，同时投资于其他房企持有的具有投资价值的自持住宅、存量商办物业等存量资产，用于租赁住房。建万住房租赁基金将聘请执行事务合伙人建信住房租赁基金管理公司担任基金的管理人，负责基金的投资管理运营等相关工作。
3、本公司下属子公司中万启航认缴出资金额为人民币100万元、万益管理认缴出资金额为人民币19.99亿元，合计占建万住房租赁基金的比例为20%。本次投资未超过本公司董事会授权范围，无需提交公司董事会审议。本次投资不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不会导致同业竞争或构成关联交易。
4、本公司无控股股东和实际控制人。在本公司下属子公司中万启航、万益管理入股前，本公司持股5%以上的股东、董事、监事、高级管理人员未参与建万住房租赁基金的份额认购；本公司董事、监事、高级管理人员目前未在建万住房租赁基金中任职。
本公司下属子公司参与投资建万住房租赁基金，是公司践行“城市建设服务商”的战略定位，落实国家“租购并举”政策的重要举措，公司将充分发挥行业龙头的示范效应，为社会提供更多优质的租赁住房产品。本次投资有助于盘活公司长租公寓存量资产，进一步扩大长租公寓业务管理规模。
本次投资建万住房租赁基金的各方均以现金方式出资，按照市场规则进行，各方约定的权利义务不存在违反各方《公司章程》和相关法律法规的事项，不存在损害广大中小股东利益的情形。
