本公司董事（「董事」）会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据对本集团截至2022年12月31日止年度（「报告期间」）的未经审核综合管理账目的初步审阅及董事会目前可得资料，预期本集团将于报告期间录得净亏损介乎约人民币48亿元至人民币55亿元之间，而截至2021年12月31日止年度的净利润为人民币636,749,000元。
根据目前可得资料，有关预期亏损主要由于(i)受新冠疫情反覆，宏观经济下行，地产市场需求收缩等多重因素的影响，报告期间交付房产项目的建筑面积大幅下降且毛利率降低；(ii)不利市场，客户观望情绪严重。虽然房地产行业利好政策频出，本公司亦积极採取降价促销措施促进物业销售，但物业销售仍不及预期。因此，本公司採取审慎态度，报告期间在建物业及待售竣工物业录得减值亏损增加；及(iii)由于新冠疫情持续反覆导致的宏观经济下行，投资物业的空置率提高，租金亦下降较多，导致投资物业公平值亏损。
于本公告日期，本公司仍在落实本集团于报告期间的经审核年度业绩。本公告所载资料仅基于对本集团于报告期间的未经审核综合管理账目的初步审阅，且并无依据经本公司核数师审核或董事会审核委员会审阅的任何数据或资料。
因此，本集团于报告期间的实际财务业绩可能有别于本公告所披露者。本公司股东及潜在投资者务请细阅本公司于报告期间的年度业绩公告，该公告预期将由本公司于2023年3月底前刊发。
本公司股东及潜在投资者于买卖本公司证券时务请审慎行事。
