2023年3月20日，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事局第二十五次会议和第十届监事会第十四次会议分别审议通过了《关于公司计提资产减值准备的议案》，现将具体情况公告如下：
计提资产减值准备的情况，为客观、公允地反映公司截至 2022 年 12 月 31 日的财务状况和经营成果，根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，基于谨慎性原则，公司及下属子公司对截至 2022 年 12 月 31 日的各类资产进行了减值测试。根据减值测试结果，2022 年度公司新增计提的相关资产和信用减值准备总额为人民币 84,049.83 万元，其中：应收款项坏账准备金额为人民币 8,095.29 万元，存货跌价准备金额为人民币75,954.54 万元。
1、应收账款
根据应收账款坏账准备相关会计准则及公司会计政策规定，2022 年公司新增计提应收账款坏账准备 2,051.86 万元。
2、其他应收款
根据其他应收款坏账准备相关会计准则及公司会计政策规定，2022 年公司新增计提其他应收款坏账准备 6,043.43 万元，其中本期计提 6,121.17 万元，本期转回 77.74 万元。
3、存货
公司资产负债表日的存货按照账面成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。
2022 年末，综合考虑房地产项目所在地的市场状况，项目自身的定位、开发及销售计划等因素，本公司对开发成本、开发产品的可变现净值进行了减值测试。经测试，2022 年度本公司房地产开发项目存货跌价准备新增计提金额为 75,830.87 万元，其中开发成本计提跌价准备 38,246.55 万元，开发产品计提跌价准备 37,584.32万元。
2022 年末，公司的库存商品在进行全面盘点的基础上，对于因全部或部分陈旧过时等原因，预计其成本不可收回的部分计提存货跌价准备。经测试，2022 年度本公司库存商品跌价准备新增计提 123.67 万元。
本次计提资产减值准备对公司的影响，公司2022年度新增计提的相关资产和信用减值准备合计为人民币84,049.83万元，将导致公司本期合并财务报表利润总额减少人民币84,049.83万元，净利润减少人民币63,037.37万元，归属于母公司股东的净利润减少52,517.98万元。
