根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，为了真实、准确地反映公司截至 2022 年 12 月 31 日的财务状况和资产价值，基于谨慎性原则，公司对截至 2022 年 12 月 31 日的存货等资产进行了减值测试，并与年审会计师进行了充分的沟通，对可能发生资产减值损失的相关资产计提减值准备。2022 年度公司计提资产减值准备 40,274.67 万元.
资产减值准备计提的具体情况说明，受项目所在地房地产市场行情、金融监管政策等多因素影响，公司开发的凤凰和颐、凤凰和泰项目销售价格不及预期，为顺应市场变化，加快销售及现金回笼，公司根据项目所处区域的市场环境、产品结构等情况，对凤凰和颐、凤凰和泰项目售价进行调整，使得可变现净值低于成本，2022 年度计提资产减值准备40,274.67 万元。
计提减值准备对公司财务状况的影响，2022 年度公司计提各类减值准备合计 40,274.67 万元，减少 2022 年度合并报表利润总额 40,274.67 万元。
资产减值准备计提的具体情况说明，受项目所在地房地产市场行情、金融监管政策等多因素影响，公司开发的凤凰和颐、凤凰和泰项目销售价格不及预期，为顺应市场变化，加快销售及现金回笼，公司根据项目所处区域的市场环境、产品结构等情况，对凤凰和颐、凤凰和泰项目售价进行调整，使得可变现净值低于成本，2022 年度计提资产减值准备40,274.67 万元。
计提减值准备对公司财务状况的影响，2022 年度公司计提各类减值准备合计 40,274.67 万元，减少 2022 年度合并报表利润总额 40,274.67 万元。
