厦门建发股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 3 月 29 日召开第九届董事会第四次会议，会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》：根据《企业会计准则》和公司主要会计政策、会计估计等相关制度要求，基于谨慎性原则，公司及控股子公司拟对应收账款、其他应收款和存货等计提资产减值准备，具体情况如下：
本次计提资产减值准备概述，根据相关制度要求，结合公司运营的实际情况，公司及控股子公司 2022 年度拟计提资产减值准备 622,454.17 万元（人民币，下同），主要包括：应收账款计提坏账准备 40,450.10 万元，其他应收款计提坏账准备 61,118.59 万元，存货计提跌价准备 511,039.07 万元（其中房地产业务计提存货跌价准备 483,918.29万元），合同资产计提减值准备 7,395.32 万元。
计提坏账准备的具体情况，根据《企业会计准则》和公司相关会计政策，采用单项或组合计提坏账准备的方法，公司及控股子公司 2022 年度拟对应收票据计提坏账准备 355.91 万元、
对应收账款计提坏账准备 40,450.10 万元、对其他应收款计提坏账准备61,118.59 万元、对长期应收款等计提坏账准备 1,924.83 万元，对贷款计提坏账准备 135.81 万元。
计提存货跌价准备的具体情况，2022 年，由于经济形势发生变化以及部分地产企业出现债务危机，影响居民购房信心，潜在购房者观望情绪较浓，部分区域销售进度不及预期。公司根据不同区域的市场环境采取了积极的销售策略和管理措施，部分存货出现减值迹象。
基于谨慎性原则，2022 年度公司及子公司对该部分存货计提了跌价准备。
依据存货成本与可变现净值相比较的方法，公司及控股子公司 2022 年度对存货计提跌价准备 511,039.07 万元，其中大额存货跌价准备情况如下：
宿迁·誉璟湾项目计提存货跌价准备 45,020.89 万元；
宿迁·文瀚府项目计提存货跌价准备 28,822.29 万元；
佛山·三堂锦园项目计提存货跌价准备 25,445.15 万元；
济南·玖熙府项目计提存货跌价准备 23,990.79 万元；
南宁·和鸣项目计提存货跌价准备 21,594.52 万元；
广州·明珠湾玺项目计提存货跌价准备 18,923.11 万元；
珠海·建发悦玺项目计提存货跌价准备 17,927.67 万元；
南宁·央著项目计提存货跌价准备 14,369.22 万元；
南京·和章府项目计提存货跌价准备 14,161.34 万元；
厦门·臻华府项目计提存货跌价准备 13,170.62 万元；
济南·天玺项目计提存货跌价准备 13,094.29 万元；
九江·八里府项目计提存货跌价准备 12,990.96 万元；
上海·公园首府项目计提存货跌价准备 12,153.27 万元；
江阴·天敔湾项目计提存货跌价准备 11,905.02 万元；
江门·悦澜山项目计提存货跌价准备 10,815.28 万元；
重庆·山晓项目计提存货跌价准备 10,658.53 万元；
广州·建发央玺项目计提存货跌价准备 10,444.95 万元；
江阴·珺和府项目计提存货跌价准备 10,387.26 万元。
计提资产减值准备对公司财务状况的影响，公司及子公司2022年度本次计提上述各类资产减值准备合计622,454.17万元，将减少公司 2022 年度合并报表“净利润”555,573.78 万元，减少公司“归属于母公司股东的净利润”274,968.30 万元。
