根据《企业会计准则第 1 号——存货》的规定，资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
本次计提存货跌价准备结果及影响，截止 2022 年末，公司在北京、涿州、石家庄、长沙、重庆、天津、佛山等地的部分项目存在存货减值的情况，2022 年合计计提存货跌价准备金额 39.44 亿元，对公司净利润影响为-39.41 亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响为-28.79 亿元，对归属于上市公司股东的净资产的影响为-28.79 亿元。
董事会认为：本次计提存货跌价准备基于谨慎性原则，符合企业会计准则和公司资产的实际情况，计提后 2022 年度财务报表能公允地反映公司资产状况和经营成果。同意本次计提方案。
