厦门建发股份有限公司（以下简称“公司”）预计 2023 年前三季度实现归属于母公司所有者的净利润为 115 亿元到 138 亿元，与上年同期相比，将增加约 78 亿元到 101 亿元，同比增加约 213%到 276%。
公司预计 2023 年前三季度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润 19 亿元到 25 亿元，与上年同期相比，将减少约 1 亿元到 7 亿元，同比减少约 4%到 27%。
本期业绩预增的主要原因：2023 年 1-9 月，建发股份归属于母公司所有者的净利润预计同比增长 215%-278%，增幅较大主要是因为 2023 年第三季度将红星美凯龙家居集团股份有限公
司（以下简称“美凯龙”）纳入本公司合并报表，确认重组收益所致。
根据《企业会计准则第 20 号一企业合并》第十三条的规定，“购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当计入当期损益”。建发股份及其控股子公司联发集团以现金方式收购美凯龙 29.95%的股份，支付对价（即合并成本）为 62.86 亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额约 95 亿元即为重组收益，按照《企业会计准则》的要求，重组收益计入“营业外收入”科目。该部分重组收益无相应的现金流入。
