合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司合肥城建琥珀置业有限公司（以下简称“琥珀置业”）近日与合肥玉荃置业有限公司（以下简称“玉荃置业”）签订了房地产项目开发代建管理服务合同，琥珀置业与玉荃置业签订的上述代建合同系日常经营行为，无需提交公司董事会审议，现将具体情况公告如下：
交易对方的基本情况
1、合作方名称：安徽合肥新站高新技术产业开发区管委会
2、合作方简介：安徽合肥新站高新技术产业开发区位于合肥市东北部，是合肥市“中心引领、两翼齐飞”空间发展格局中的东部发展翼主引擎。现辖磨店、七里塘、瑶海、三十头、站北五个社区，辖区面积约 205 平方公里。近年来，新站高新区聚焦“芯屏汽合”，奋力打造新型显示、新能源及新材料两个千亿级产业集群，着力培育集成电路、大健康、智能制造等五个超百亿级支柱产业集群，系统构建“产业森林”。坚持创新驱动，聚力打造少荃湖科创中心，科创平台不断壮大。坐拥全省首家综合保税区和全省规模最大的高教基地，是合肥外向型经济发展的重要窗口和技能型人才培养的重要区域。
合同的重大风险及重大不确定性：受托代建工程实施中，如何贯彻业主方的意愿，维护业主方的利益，实现业主方的目标，都需要公司积极协调与业主方、规划设计单位、工程施工单位等各方的权利义务关系，这与公司传统的房地产开发业务模式有一定的差异，存在一定的风险。
合同主要内容
1、代建项目名称：新站区 XZ202212 号地块；
2、代建项目地点：新站高新区文忠路以西、天光路以北；
3、代建项目面积：占地面积 106,571.01 平方米
4、代建服务内容：主要建设内容包括住宅、酒店、商业、公共配套及其他；
5、代建服务期限：自本合同签订生效之日起至项目住宅竣工备案集中交付之日与酒店满足开业条件之日中晚到达的日期为止，暂定管理服务期限为 40 个月；
6、代建服务费用：项目代建管理服务费暂定价款为 2,470 万元人民币，最终价款以项目结算的总建安成本乘以对应费率进行结算。
对公司的影响，代建业务是公司房地产开发主业之外的重要业务板块，该合同的签订有利于
提高公司代建业务的市场影响力，有利于公司代建业务规模的进一步扩大，对公司 2023 年度的生产经营无重大影响。
