为满足 The Stage Shoreditch LLP（以下简称“项目公司”）及其子公司（以下合称“theStage 公司”）所持有的英国 the Stage 项目的开发运营需要，the Stage 公司向多家金融机构申请总额为 7,400 万英镑的银团贷款续贷（以下简称“本次贷款”），其中共计 5,900 万英镑的贷款需要项目公司的各股东提供担保。
Abloom Home Ltd 目前直接持有项目公司 14.87%股权，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司万科置业(香港)有限公司（简称“香港万科置业”）间接持有Abloom Home Ltd 90%股权。香港万科置业为共计 878 万英镑的贷款金额向贷款方承担连带责任保证，项目公司的其他股东也将按股权比例向贷款方承担连带责任保证，同时间接持有Abloom Home Ltd 10%股权的合作方将为香港万科置业提供的上述担保金额的 10%提供反担保。
鉴于香港万科置业为公司的参股企业提供担保，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的规定，本
次担保事项需提交公司董事会审议，无需提交公司股东大会审议。公司第二十届董事会第四次会议已审议通过了本次担保安排。
股权结构：目前 Abloom Home Ltd 持有项目公司 14.87%股权，香港万科置业间接持有
Abloom Home Ltd 90%股权。
截至 2022 年 12 月 31 日，项目公司的资产总额为 66,799.13 万英镑，负债总额为港币42,798.21 万元，净负债 24,000.92 万英镑；2022 年度营业收入 455.46 万英镑，录得亏损
4,127.59 万英镑。
截至 2023 年 9 月 30 日，项目公司的资产总额为 64,681.61 万英镑，负债总额为 39,330.30
万英镑，净资产为 25,351.31 万英镑；本年度营业收入 7,019.13 万英镑，录得亏损2,101.92万英镑。
截至担保协议生效时，除为 3.9 亿英镑的项目开发贷提供资产抵押担保外，项目公司不存在其他对外提供担保、抵押以及诉讼事项。项目公司为英国注册的公司，不适用在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询其是否属于非失信被执行人。
担保协议的主要内容，本次贷款是向项目公司下属直接持有物业（如写字楼、展览馆等）的 SPV（特殊目的主体）发放，项目公司为本贷款的共同债务人/共同义务人（Obligor），香港万科置业为本次贷款中共计 878 万英镑的贷款金额承担连带责任保证，担保期限为协议签署并满足先决条件之日起半年。
