为积极响应国家政策号召，盘活存量资产并支持公司业务持续发展，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）拟以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司拥有的3个仓储物流园项目作为基础设施资产，开展基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施REITs”）申报发行工作。本次基础设施REITs标的资产包括位于粤港澳大湾区和长江三角洲的佛山南海项目、绍兴诸暨项目、湖州德清项目，首次发售拟募集资金约11.59亿元，募集资金净额将用于符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的在建项目或前期工作成熟的新项目。
截至目前，基础设施REITs申报发行工作进展顺利，公司通过基金管理人华夏基金管理有限公司和资产支持证券管理人中信证券股份有限公司已向中国证券监督管理委员会及深圳证券交易所正式提交申报材料，并于2024年3月1日收到中国证监会的申请受理通知书。基础设施 REITs 的申报发行结果将以相关监管机构的审批或注册结果为准。
根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》第15项应用指引要求，公司发行基础设施REITs构成公司的分拆上市。公司已按照香港联交所规定提交申请，并已获得香港联合交易所同意公司进行分拆上市及豁免保证配额的同意函。
开展基础设施REITs的目的与意义，通过发行基础设施REITs产品，可盘活公司旗下仓储物流基础设施资产，打通仓储物流全生命周期发展模式与投融资机制，形成投资良性循环，助力公司经营性不动产实现“投融建管退”闭环，增强公司仓储物流业务持续经营和管理能力，有利于公司围绕“城市建设服务商”的战略定位继续为客户提供美好生活的多样化产品与服务。
