浦东金桥：2023年第四季度主要经营数据

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》要求，现将公司2023年第四季度主要经营数据披露如下：
一、2023 年10–12月，公司房地产开发新增土地储备48988.6㎡，公司实质上的全资子公司—上海金桥出口加工区房地产发展有限公司与外高桥（600648.SH）、上海浦东土地控股（集团）有限公司联合竞得上海市浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块的国有建设用地使用权，公司对该项目的项目公司——上海耘桥置业有限公司的权益比例为42%。
二、2023年10–12月，公司房地产项目的开工、竣工情况：
2023 年11月，公司的25号地块通用厂房改扩建项目桩基工程开工。2023 年11 月，公司的控股子公司——上海耘北置业有限公司的虹口区嘉兴路街道hk311-01地块（135街坊）住宅项目开工，总建筑面积合计46210.39㎡。公司对上海耘北置业有限公司的权益比例为80％。
2023 年10–12月，公司无房地产项目竣工。
三、2023 年 10–12 月，公司主营业务收入合计1,177,754,931.76 元（同比减少24.93%），其中销售收入662,693,034.77 元（同比减少 39.20%），租赁收入457,920,478.44 元（同比增加 3.52%），酒店公寓收入49,575,256.71 元（同比增加41.97%），物业管理服务收入7,566,161.84元（同比增加397.21%）。销售收入同比减少，原因为结转项目的差异。
四、公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源173套（暂测建筑面积合计约46729.52㎡，不含地下部位）于2021年12月开盘预售。截至2023年12月31日，已全部售罄，本批次去化率100%。2023年12月末，待结转金额约1.2亿元（含税）。
五、公司实质上的全资子公司——上海耘周置业有限公司开发的位于上海市浦东新区周园路1288 弄碧云澧悦项目（备案名：澧悦华庭）第一批次共计449套房屋（暂测建筑面积合计约51384.76㎡，不含地下部位）于2023年11 月开盘预售。截至2023年12月末，本批次去化率81.29％，收款13.66亿元（含税）待结转。
上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。