世茂股份:2018年营收206亿元 资产负债率58%

截止到 12 月末,公司持有的土地储备已超过 1300万平方米。

报告期内,公司实现营业收入 206.74 亿元,同比增长 10.74%;实现净利润 47.26 亿元,同比增长 27.17%;归属于上市公司股东的净利润 24.04 亿元,同比增长 7.96%。

公司实现物业销售收入192.81 亿元;实现非物业销售收入 13.93 亿元,非物业销售收入在公司整体营业收入的占比达到6.74%。报告期内,公司努力夯实基础管理、控制经营风险、加强资金管理,积极推动下属商业地产开发、商业投资运营、多元投资等业态经营业务保持良好的发展状态。

报告期内,公司实现签约额 271 亿元,比 2017 年同期增长 25%,比 2018 年计划增长 13%;实现签约面积 138 万平方米,比 2017 年同期增长 25%,比 2018 年计划增长 28%。2018 年,公司进一步推动可售项目的持续推盘,持续优化产品质量,通过下属厦门、石狮、济南、南京、泉州、宁波、天津、青岛、苏州等多处项目的销售,取得了优异的销售业绩。

报告期内,公司项目开发有序推进,年内新增开工面积 151 万平方米,当年施工面积达到 752 万平方米,竣工面积达到 105 万平方米,公司持有的经营性物业面积达到 131 万平方米;报告期内,公司完成了深圳坪山项目的承接工作,获取了泉州、深圳等地多处新项目,截止到 12 月末,公司持有的土地储备已超过 1300万平方米,成为公司后续发展的有力支持和资源保障。

报告期内,公司从文化与商业的融合、新增及存量商业并行、打造智慧生态圈及完善服务体系四大方面着手,为商业项目注入更生动的内容场景,激发城市活力与未来。基于世茂与故宫的战略关系,世茂商业与故宫博物院开启多维度的跨界合作,兼容并蓄地将多元文化融入到消费者的体验中,将商业体打造成综合性的文化场所。此外,9 月上海世茂广场盛装开业,昆山世茂广场继
续深化调整,进一步完成品牌调整及业态升级。

报告期内,公司于 12 月获批公司债券注册发行 35 亿元,为公司今后持续在债券市场融资创造了有利的条件。此外,报告期内公司分别于 2 月、3 月及 12 月完成发行人民币 25 亿元中期票据,月完成发行人民币 10 亿元短期融资券,均受到市场投资者的积极参与与反馈。