为增加土地储备，增强持续发展能力，南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司武汉赋能企业管理咨询有限公司联合深圳市润投咨询有限公司（以下简称“深圳润投”）、深圳市金地盛全房地产开发有限公司（以下简称“金地盛全”）以及深圳市前海开发投资控股有限公司（以下简称“前海控股”）于 2020年 11 月 11 日参加了深圳公共资源交易中心的国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，并成功竞得位于深圳市前湾片区十开发单元 02 街坊 T102-0345 宗地项目的国有建设用地使用权。
地块的相关情况
1、宗地编号：T102-0345。
2、地块位置：深圳市前湾片区十开发单元 02 街坊。
3、宗地面积：宗地总面积为 26,851.97 平方米。
4、宗地计容总建筑面积：建筑面积为 130,000 平方米。
5、土地用途：二类居住用地。
6、成交价格：人民币 815,190 万元。
合作方介绍：
深圳润投，是华润置地控股有限公司的全资子公司，成立于 2016 年 9 月，注册资本 100 亿人民币，注册地址：深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室，经营范围：投资咨询（不含限制项目）；商务信息咨询、企业管理咨询（不含限制项目）（以上法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。
金地盛全，是金地（集团）股份有限公司全资子公司，成立于 2020 年 4 月，注册资本 100 万人民币，注册地址：深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道 2007号金地中心 605，经营范围：在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发、经营、租赁。
前海控股，是前海管理局于 2011 年 12 月 28 日成立的平台公司，主要负责前海合作区内土地一级开发、基础设施建设和重大项目投资等，是前海开发建设主体单位和规划落地执行单位。注册资本 886.92 亿人民币，注册地址：深圳市前海深港合作区梦海大道与鲤鱼门九街交汇处深港创新中心 B 座，经营范围：土地一级开发，基础设施和公共配套设施建设与运营，房地产开发与经营，物业投资和经营管理，前海产业用房及配套设施的投资与经营，物业租赁，土地租赁，金融、现代物流、信息服务、专业技术和其他生产性服务业的战略投资，各类商品和技术的进出口业务(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外)，国内贸易(国家需专项审批的商品除外)，设备供应与安装，建筑材料经营、仓储投资，从事广告业务，会议与展览服务，工程咨询服务等与上述有关的有偿咨询业务。
本次竞得土地使用权对公司的影响：项目位于深圳市前海深港现代服务业合作区（前海自贸区），功能定位为重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及专业服务、港口服务、航运服务和其他战略性新兴服务业，推进深港经济融合发展，打造亚太地区重要生产性服务业中心、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，区位及产业条件优越。所在区域交通便捷，路网完善，通达性较好，项目周边有 1、5、11 号线共三条地铁线；周边生活、医疗、教育等配套完善；公司将凭借多年房地产开发经验，协同各方致力于将本项目打造成该区域的精品项目。项目规模和投资额适中，符合公司投资战略要求。
本次联合竞拍成功有利于公司进一步增加土地储备，获取本项目，将开拓公司在粤港澳大湾区的布局，进一步加快公司全国多点布局的步伐。上述事项符合公司的发展战略与整体经营需求，符合公司及全体股东的利益。预计项目收益率将不低于公司平均投资收益率水平。
履约能力分析：公司是深圳证券交易所中小板上市企业，经过多年商业地产开发运营实践和积累，公司已成长为有影响力的商业地产开发商和运营商，具有履行本合同的能力。
本次购买土地使用权的资金来源为公司自有资金，公司具备正常履约的能力，不存在合同履行风险。深圳润投、金地盛全与前海控股资信状况良好，未被列入全国法院失信被执行人名单，具有良好的履约能力。
公司将按照《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，对项目后续实施的具体情况进行审批及信息披露，请投资者及时关注后续公告。
