世界杯上被调侃最多的是梅西,因为广告中的他“天生要强(墙)”,结果在比赛中遭遇了很多堵墙,阿根廷队也早早的回家了。
梅西的故事告诉我们,在伟大世界级的前锋,也超级不喜欢墙。因为一墙之隔,那恍如隔世,嘲笑与掌声如影随形。
生活中的你我,对于墙是感受是什么?
或许是这样,有的人希望建立一道墙,隔绝一切的嘈杂与喧嚣。有的人,则希望推到那道墙,打开隔离,消除视觉上的堵塞,发现不同的风景。
“谈墙色变”的开发商绝对不占少数,特别是地块配置是商品房配各种保障房的这些开发商们。因为,这道墙藏着他们的营销秘籍,同时也是他们项目的短板与隐患。
之前的高端楼盘天璞,就因为与“隔壁”的保障房上演了一轮又一轮针对“隔离墙”的斗争,不想让的双方甚至出现了大打出手。最终,隔离墙倒了。天璞的业主有闹着退房的,开发商无奈的等待“裁判”判罚。
如今上述面临尴尬的,同样是高端项目的招商操盘的中国玺和华润操盘的昆仑域,隔离墙成为他们最棘手的事情。要么拆掉,要么加装,拆和装之间,形成了难以调和的对立和矛盾。
“把墙砸没了,因为和限价房业主住一个小区,而且物业费你们八块他们三块?太过分了这么明摆着欺负有钱人……”
其实,中国玺也好,昆仑域也罢,他们今天所面临的难题,在出生之日起,已经埋下。
那还是2015年的冬天,不记得有没有一场雪,是比2016年更晚一些。
忘记了那一天的天气是如何的,只记得新年伊始,土地市场开始了新一轮的躁动。据说那一天是1月5日,北京土地市场2015年首次土地拍卖,华润、招商、九龙仓、平安组团参战,最终就在这一天,招商华润九龙仓平安联合体收获了两宗位置不错的地块,地王也就是诞生,所付出的代价是86.9亿元;同时要配建限价房8.69万平方米,限价2.1万元/平方米。
“贫富差距”这件事情其实在2015年就已经注定了,只是招商、华润们倚重的是可以做出利润空间的商品房部分,也就是说只有做好高端,才能抚平保障房所带来的“硬伤”。
这两块地,最终成为了中国玺和昆仑域,他们的共同特点是高端,在对外的推广中,更是不吝辞藻的加大推广的力度。而对于其中配建的保障房部分,则鲜有提及,当然这样的做法无可厚非,毕竟保障房部分利润微薄甚至是要贴钱。
微博上,7月22日有博主发布: 不知道昆仑域的同志们维权的咋样了,中国玺这墙也推倒了 [失望]据说,中国玺这边是推到了墙。而昆仑域的业主,则表示要加装一道墙。
其实,早在2012年7月,国资委就曾发出通知,要求房地产央企不要参与地王地块的竞拍。也就是说地王的衍生品:中国玺与昆仑域,今天的尴尬局面,并不意外。
同时,在对外的推广中,中国玺、昆仑域也在很大程度上选择性的忽略保障房部分,主打高端。
央企开发商们的社会责任,与那一道隔离墙,如何权衡呢?
纷争远没有结束的迹象,不知道这样的旷日持久的内墙之战如何收场。
对于开发商而言,商品房配保障房已经是既定事实,那在项目打造以及规划之时,如何让双方的业主满意,考验的是产品力和设计能力。
一道墙,修上容易,推到也容易,只是人们心中的那道墙如何平复,需要各方去反思。
隔离墙,到底是拆?还是建呢?