上海联合产权交易所于 2021 年 10 月 13 日在其网站挂出“四川大金源天鼎物业管理有限公司增资项目”，四川大金源天鼎物业管理有限公司（以下简称“天鼎物业”）拟通过增资扩股的方式引进投资方，并依法定程序公开征集投资方，拟征集投资方 1 家，增资完成后投资方持有天鼎物业的股权比例为 51%，增资用途为增加天鼎物业的流动资金，加大外部市场拓展力度，扩大服务领域，努力实现多渠道多方式经营和业务转型升级，增资底价为 6,885.47 万元。
深圳市特发服务股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 12 月 6日召开第二届董事会第四次会议，审议通过了《关于参与竞标四川大金源天鼎物业管理有限公司 51%股权项目的议案》,同意公司作为意向投资方，参与竞标上述天鼎物业 51%股权增资项目，并授权公司管理层根据竞标情况办理本次增资相关事宜。
鉴于本次增资项目在上海联合产权交易所公开进行，公司能否竞标成功存在一定不确定性。
对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响，公司拟通过投资天鼎物业，可在公司原有物业服务基础上，拓展工业物业领域，丰富现有业务类型，为实现公司多元化发展奠定坚实基础。“十四五”期间公司仍将继续做大做强产业园区市场，在做好存量项目的同时，力争突破现有格局、做大市场规模，此次拟投资可进一步打开西南市场，提升公司在西南地区和水电站物管行业的业务规模和影响力。
本次参与天鼎物业增资项目在上海联合产权交易所公开进行，能否竞标成功尚存在不确定性。
若本次竞标成功，后期将天鼎物业整合到位还需要一定的时间，短期内实现改善经营状况和提升经营业绩存在不确定性。
