何为稀缺,那一定是数量稀少,并且具有收藏级的价值。或者说,可以用价格来衡量价值。
比如几年前,达芬奇画作《救世主》拍出了4.503亿美元的天价,这就是对于稀缺最好的诠释。藏品的价值在于“物以稀为贵”,要知道达芬奇的画作能完好流传至今的,仅仅有20幅!
若作品或产品能稀缺到称为“孤品”,其价值将持续被看好。
如同,当你看过葛洲坝地产打造的北京中国府的别墅产品后,才会明白长在北京三环的别墅它到底代表着什么,为什么可以被称为“稀缺到无与伦比的产品”。
谁与争锋,三环“孤品”别墅
并不是所有的稀缺,都是真稀缺,别墅产品在北京绝非稀缺,在五环、六环外扎根生长传统别墅可谓鳞次节比,竞争激烈。
反观内城别墅产品,则是凤毛麟角。因此,位于三环的北京中国府别墅吸引了高净值客户的重点关注。
三环,为什么有如此大的磁场与吸引力呢?
有人说,北京的三环就是一种身份与财富的象征。
48公里的三环路,连接了北京城市的过去、未来,聚合了北京宝贵的智慧、财富。故宫、长安街、国贸CBD、金融街……北京一系列承载着这座古老而现代城市精神内核的地标,都在三环路内的核心区域。
不仅如此,三环的价值更在于逐步成为“孤品”。
2018年北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》、《北京市新增产业的禁止和限制目录》,限制四环路以内各类用地调整性质改建住宅商品房,也不再批复新的住宅用地,回顾近些年北京土地市场的成交情况,2019年成交的58宗地块中仅有2宗位于4环内,近3年也只有4宗地块成交。
而对于三环而言,在售的别墅产品更是屈指可数。
此外,随着“禁墅令”的出台,别墅产品稀缺性一路上行,而高净值圈层对别墅的需求反而大增,优质地段的产品更是出现了一墅难求的局面。
因此,对于北京中国府项目的的别墅产品来说,无论从地段,资源到产品,均是不可再生、无法复制的“孤品”,具备无可限量的价值与想象空间。
北京中国府区位优势绝佳,紧邻西南三环国际金融中心丽泽商务区西南侧,直线距离仅约3.8公里;从项目出发向东800米上西三环,往西2.5公里从看丹桥上西四环,往南开车1公里从花乡桥上南四环;从项目向西步行仅约600米可达地铁10号线首经贸站。
作为未来注定消失在供应行列中的内城别墅产品,“卖一套少一套”的属性奠定了其作为藏品的价值基础。
或许,有人会说, 只是因为地段原因使得中国府一出生就含着金钥匙而已,其实如果你看过项目之后,反而更能明白中国府别墅产品的价值已经超越地段本身。
读懂北京中国府很有必要,你会发现它诸多细节的功力以及大不同,它不仅仅彰显着富贵,更有历史文化之厚重之感。
正所谓“无哲思不足以成文化,无匠心不足以成传世佳品”。北京中国府复刻王府大院的院落格局,独门独院,于聚宝盆区域,建筑国仕私密大院生活。
看北京中国府,看懂园林是一门必修课,因为这代表着中国府的内涵与表达。
项目园林由BDS设计事务所,以创造人间天堂的世界园林大师倾力打造,项目园林景观布置采用“移山缩地在君怀”的手法,打造独有院落乾坤;庭院内外,修己治世。“不以固定的造型符号束缚风格,用现代简约手法演绎皇城尊贵之气,进而烘托出贵胄之族追求尊贵高雅简洁的生活方式和精神追求。”
大师级手笔,每一处都是藏品级的精雕细琢。北京中国府不仅仅是三环别墅,更是大师级的艺术藏品。
如果花开是一场修行,在等待花开的过程中,何妨停下脚步,看看身旁的风景。
枝叶互相簇拥着的榉树大道将整个“府”园的尊贵徐徐铺展,具有仪式感的空间排布坚守着千年来的规正礼制,树的沉静也让人的心境慢慢安放。
走进园林,你会发现,散发光芒的太阳,直径7米蕴含上百个中国传统吉祥纹的铜伞, 它代表“天圆地方”的东方格局,蕴藏着中国人的传统哲思与美好愿景。
据了解,铜伞的灵感来源于中国古代帝王出行时的华盖,伞面采用金银掐丝工艺制作而成。
“我们希望今后坐在伞下的人们,抬头仰望天空时会觉得头顶的天空不一样。”
《故都的秋》中极美的景致就收藏在庭院里。
难以想象在今天北京三环边,还能复原这样的府院生活,推门而入,是迎面而来的生活感, 举家庭院围坐,赏花望月,一席庭院所承载的是东方家族的生活愿景。
超强配套、所见即所得
项目配置约4000平米高端私人会所,并聘请国际品牌酒店室内设计世界第一的设计事务所HBA倾情打造。
HBA是具有五十多年卓越酒店室内专业设计经验的团队,与四季、万豪、洲际、希尔顿、香格里拉等众多国际著名酒店保持着长期合作关系,作品遍及美国、瑞士、日本、新加坡等80个国家或地区,完成了超过1000个顶级酒店设计项目。
北京中国府项目会所以中国的传统二十四节气带入整个空间概念,每层各个功能分区都以及其主题设计打造,在繁忙的都会中带来一个充满自然气息又极具特色的现代中式会所,它不仅是一个城市里的绿洲更是一个令人过目不忘的空间。
葛洲坝北京中国府二十四节气会所首层大堂入口以节气中首个节气立春为主题,吧台背景墙燕子归巢的艺术装饰象征着春天的到来,同时也寓意着欢迎业主归家。
会所B1层为谷雨,其中家庭式包房取名为“时雨”,是一个可容纳20余人的宴会厅,方便业主办各式家宴和商务宴请。
会所B2层庭院阳光四季花厅挑高将近9米,顶棚玻璃含有low-E镀膜,沐浴阳光的同时减少阳光对皮肤的伤害。
将四季融入生活,将生活融入自然,四季花厅不但有自然的天井采光更有室内秋天的诗情画意,层层交叠的隔屏植栽矮台,仿如漫步在秋天落叶的森林中,感受自然的气息只有可亲近的自然,才能触及生命永恒的自由。
北京中国府精心打造下沉式庭院,它与入户式花园感觉一样,能够带来归属感,连接室外自然与室内生活,为空间带来丰富的视觉享受和可能性。
在四季连廊里,通过水面上的道路进行连接,用铜制格栅分隔出每个空间私有的室外花园,形成一场穿越四季的归家旅程。映入眼帘的首先是“秋分”中西包房,其西包房可容纳6-8人用餐,中包房可容纳10-12人用餐,两个包房餐厅均可提供宴会服务,每个包房门口都设置了小院,供食客饭后休憩。沿着连廊往里走,还有名为“寒露”的茶室,以及“霜降”的雪茄房及酒窖。
此外,会所B2层还设有恒温泳池,泳池按照五星级酒店标准打造,是标准的半标泳道,整个空间采臭氧消毒,能避免氯气消毒造成的异味。泳池也是标准的半标泳道,水质全天过滤,为业主的健康保驾护航。
“小雪”为更衣室及健身区,其中健身区包含健身房和瑜伽室两大功能空间,健身器材品牌为泰诺健;泰诺健拥有”健身器械中的法拉利”的美誉。
会所整体引入新风,在温度湿度和含氧量等方面进行细节把控,为业主的健康保驾护航。
“隐世与入世”,开启顶配人生哲学
一座藏于北京三环的府院别墅,隐于繁华之间,纵享从容心境,轻松实现“隐世与入世”自由切换人生。
极致的产品主义,融入到了北京中国府的产品逻辑,将生活、社交、事业完美平衡。
作为葛洲坝地产最高产品系“国府系”的标杆作品,北京中国府研发有14类百余项精工雕琢,标配唯宝、雅生、美诺、西曼帝克等世界高端品牌,精选进口石材、真丝壁布等高品质材质,可谓是匠筑百年传承的时代作品。
传序北京文化精要 ,萃取“宫门、王府、庭院”脉络 ,纯石材立面,国匠琢筑,成就大国府门,北京中国府还荣膺世界绿色建筑评估认证体系之一“DGNB金级预认证” 。
当然,北京中国府将科技体系融入到产品中。
作为葛洲坝地产TOP系产品,北京中国府是其在北京落地的首个绿色科技项目,遵循“5G科技”体系标准,从规划到设计,为生活空间注入人文关怀,为当代名仕御筑一座相悦一生的绿色科技住宅。
葛洲坝北京中国府从温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理六大生命要素,涉及毛细管网系统、地面置换式新风系统等13大系统,旨在为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境,使业主拥有最愉悦居住心理及生活体验。
其实,项目还有个更大的惊喜等着大家。
那就是项目即将交付,实景呈现,不仅项目品质得到保证,更加增添了项目自身安全属性,毕竟近年来一些高总价项目“暴雷”对业主造成了很大的损失,北京中国府别墅准现房对于业主而言绝对是个重大利好。
近期,北京市住建委发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知(征求意见稿)》,并面向社会公开征求意见。征求意见稿提出,新房销售要规范设置交付样板间,装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致。
不难看出,“所见即所得”箭在弦上。只不过,最真实的所见即所得,一定是准现房销售模式,因为这可以直接与交付样板间进行对比,避免了在实际交付时,出现“货不对板”“严重减配”等问题。
北京中国府最新推出的观山叠墅产品建筑面积达到了330-590㎡,完美诠释“三环有墅,世界别有天地。”
无论是观山叠墅,还是楼王听涛王府,均于繁华内城之地打造了一方诗意天地。坐拥一方绿荫,享受看云卷云舒的花园生活;种一些花草、摆上一把桌椅、沏一壶清茶,绿色环伺,打造一个格致的园艺区、一个私人休息区,更或者是一个具有私密性的室外会客厅,可谓轻松实现了“隐世与入世”的自由人生。
卖一套,少一套!此刻,正在西三环丽泽墅的葛洲坝北京中国府上演。
或许,唯有三环的匠心别墅才如此稀缺。