高力国际:新增需求不足,降本增效依然是市场主旋律
2023年上半年,北京办公楼市场表现不振,新增需求不足仍是核心问题。
2023年上半年,北京办公楼市场表现不振,新增需求不足仍是核心问题。
展望2023年的市场走势,需求侧持续回暖可期,但空置率上涨估计无法避免
从需求层面来看,头部互联网科技企业进入面积整合期,其影响将贯穿全年。
高力国际通过对三季度政策和市场数据的解析看到,北京甲级写字楼市场三季度依然实现稳定去化,市场需求已经回归常态
截止到2021年Q2,全市场净吸纳量近37万平方米,扣除自用和预租面积后,市场去化量近25万平方米
经过近20年的发展,北京目前已经形成两大互联网产业聚集地,并形成了两个主要的市场组团