又到了一年一度的年关，对于开发商而言更是如此。算下来，一年的收获即将看到结果，几家欢喜几家愁的局面依旧没能改变。
尴尬局面，谁又愿意被看到，特别是还被看透了，看穿了，也就真相了……这样的“翻车场面”确实相当的尴尬，这其中的一些开发商或许终于醒悟了，什么是“重营销轻品牌”的苦果。
翻车年年有，今年特别多！而且如同瘟疫一般传播开来，涉及到房企要多大有多大，要多小有多小，总之一句话没有你想不到的。
大到碧桂园也参与到这场没完没了，看似无聊的翻车事件中来。在这里就不多说主人公名字和诸多细节了，以免被冠以炒冷饭。但谁能想到一场离职和一个车位，让外界对于碧桂园有了新的认识。有人说人走茶凉，有人说，这一出好戏就是职业经理人的宿命。
好在，最终故事的主人公放下了愤怒，捡起了职业的另一面，一篇感恩过往的文字道出了江湖中的诸多无奈。其实哪有什么特别的个性和锋芒，慢慢地都会被磨平，谁也不例外。
01
不顺不分“大小”
碧桂园被诟病的高周转传染到了同为佛山起家的美的置业，同样的是工地致命事件，不同的是碧桂园彼时已经是行业第一，而美的置业上市不过一年，还徘徊在冲击千亿房企的路上。在生命面前，美的置业用多少个道歉能换回来品牌形象呢？一定是很难，很难的！
更为有意思的一个现象是，美的置业和碧桂园“关系密切”，搜索碧桂园和美的置业可以看到，顺德老乡们的合作还是很多的，看一则2018年报道。
美的置业、碧桂园将“携手”打造顺德的“未来城”本土“千亿房企”与美的置业集团共同打造这一项目，将选址在顺德的北滘新城，未来将是国际级TOD城市综合项目。
据悉，该项目投资67.4亿元，被誉为“领航城市发展”的代表作。而项目将作为顺德地标建筑来打造，其楼高将达200米，是一个集高端商办、智慧住宅、大型商业于一体的综合性城市建筑。
是不是在今天看来，有一些尴尬了呢……或许，不能一棒子打死高周转，因为如果能够高质量的高周转，那肯定不会是洪水猛兽，但如果背离的高周转的初衷，那的确容易引火上身。
“踩雷”与“狗屎运”
成也萧何，败也萧何。不知道用这句话合适与否，但真想不起更合适的词语了。
新湖中宝不算是高调的公司，长三角区域是其的主战场，只不过新湖中宝并不是一个安分的开发商。对于金融和科技投入了不小的精力和资金，但的确容易踩雷。51信用卡出事儿就殃及了池鱼新湖中宝，仔细一看发现，新湖中宝是其二股东角色，并且从公告的内容来看，并未派出高管参与经营和管理，换言之就是纯粹的财务投资了，踩雷的尴尬一度让新湖中宝抬不起头来。
到底是不务正业重要，还是好好做好房地产更好呢？新湖中宝看来，或许还是投资更重要一些。从今年披露的情况来看，7月份新湖中宝转让了价值60多亿的地块，而接盘方是融创。新湖中宝这样的操作，不免让人唏嘘不已……
主业房地产卖地，是求生还是因为不看好地产很难说的清楚。
新湖中宝自诩：价值地产倡导者：
“国外近百年房地产业发展的历史证明，房地产业发展与经济发展和财富增长正相关，地产业长期看好。中国正处在一个经济高速成长的历史阶段，经济增长、人口红利、城市化进程、地少人多的特殊国情都决定了地产业必将在较长时期内繁荣。”
既然如此看好，干嘛要卖地，想想真有些搞不动。
正在新湖中宝踩雷遭遇尴尬之际，区块链的爆发救了它。一连四个涨停，一扫阴霾，似乎已经忘记了过往。
有人说，新湖中宝果然是运气好，踩雷的时候，还能股价飞起来，看来必须要感谢救命恩人“区块链”了。
缺钱，让大股东尴尬
有实力的房企还在买买买，当然不能说那些卖卖卖项目的开发商就没实力了，但的确表明现金流不是那么充裕，否则没必要着急。
现金为王，一点也不过分。
“为支持公司经营，出于进一步加强保障公司资金计划安排的需要，我公司控 股股东天津泰达建设集团有限公司(简称建设集团)拟为我公司提供借款，预计本 金不超过 2000 万元，期限不超过 12 个月，借款利率不高于中国人民银行公布的 人民币贷款基础利率。”10月31日晚，津滨发展一纸公告说明了大股东的慷慨解囊相助。
有人救援，也有房企选择放弃。
11月1日，中交地产公告：关于放弃相关商业机会，仔细一看是天津东丽区金钟街示范小城镇出让二区一二级联动项目。
对于放弃原因，中交地产表示：“结合该项目具体情况，我司预计该项目体量较大， 相应投资总额也较高，如我司参与竞拍该项目，我司一是需要在短期 内筹集 245,100 万元至 320,000 万元土地价款，将为我司带来较大资 金压力，二是该项目预计在开发建设、产品销售的周期会相对较长， 如果在本年度投资如此规模的地产项目，新增的融资成本、管理成本将对我司近年度的财务利润指标形成较为明显的负面影响，与我司投资策略及计划不相契合。”
或许，在市场看不清方向之际，以退为进策略值得推崇，毕竟留住青山在不怕没柴烧。只是，怎么看都透露出作为大股东的一些个无奈，市场的残酷程度可见一斑。
年关将至，如何避免尴尬，对于部分开发商而言，需要焦虑而又认真的思考一下了。
